RETRETT FRA SKD

Strammere momsregler på is

Etter innspill blant annet fra NHO ber Skattedirektoratet, i en uttalelse 6. desember, om at en innstramming av momsreglene for fast eiendom legges på is inntil videre.

- I samarbeid med foreningen Norsk Eiendom og Ernst & Young, fikk vi til slutt gjennomslag, forteller advokat i NHO, Siv Merethe Øveraasen.

I juli 2011 avga Skattedirektoratet en uttalelse som innebar en betydelig innstramming i retten til fradragsføring av inngående merverdiavgift for utbyggere av fast eiendom.

Innstrammingen gjaldt særlig to forhold:

• Delvis brukstillatelse skal anses som igangsetting av brukstiden for hele bygget. Tidligere er brukstiden ansett igangsatt kun for den delen av lokalet som brukstillatelsen gjelder.
• Krav om effektuert leiekontrakt innen 6 måneder for å få rett til tilbakegående avgiftsoppgjør. Tidligere var det tilstrekkelig at det forelå signert leiekontrakt .

Uttalelsen er en del av Skattedirektoratets melding nr 8/2011.

NHO har hatt tett kontakt med Finansdepartementet om de uheldige virkningene av disse innstrammingene. I samarbeid med foreningen Norsk Eiendom, som er en bransjeforening i NHO, og Ernst & Young er det utarbeidet informasjon om hvilke uheldige effekter dette får for utbyggerne. Blant annet ble det vist til at økonomien i byggeprosjektet vil kunne bli for usikker slik at prosjektene ikke blir satt i gang, og videre at utleiere kan bli tvunget til å takke nei til leiektakere fordi tapet av fradragsrett ved å søke om brukstillatelse for deler av bygget gjør at dette blir økonomisk ulønnsomt.

Den 6. desember 2011 kom en ny uttalelse fra Skattedirektoratet hvor følgende står å lese:

"Foranlediget av innspill som er kommet fra bransjen har avgiftsmyndighetene tatt retningslinjene og det omkringliggende regelverk opp til fornyet vurdering. Skattedirektoratet ber på denne bakgrunn om at skattekontorene inntil videre avstår fra å håndheve de retningslinjer som fremgår av pkt 2.1 og 3.1 i meldingen."

NHO er svært tilfreds med at Skattedirektoratet har tatt våre innspill på alvor, og håper at innspillene også vil bli hensyntatt under utarbeidelsen av de nye retningslinjene som er ventet på nyåret, sier Øveraasen.